Para você ter uma ideia, segundo matéria publicada no site da revista Exame, o Home Equity, mais conhecido por “empréstimo com garantia de imóvel”, representa cerca de 10% do PIB do Chile e 14% do PIB do México. Em países com economias mais maduras como Estados Unidos, Japão e Austrália o empréstimo com garantia de imóvel chega a representar até 82% de todo o PIB.
Aqui no Brasil o Home Equity ainda é pouco utilizado e representa apenas 3% do PIB. Alguns pontos podem ser levados em consideração na hora de explicar o motivo dessa linha de crédito ser pouco conhecida em nosso país.
O primeiro é que o serviço é pouco divulgado pelos bancos, já que em outros tipos de empréstimo as taxas são mais elevadas e, consequentemente, o lucro também. Outro ponto a considerar é que o brasileiro tem receio de colocar um imóvel como garantia num empréstimo com medo de perdê-lo. Neste texto vamos te explicar como funciona, os cuidados que você precisa tomar e as inúmeras vantagens que esse modelo oferece.
As Vantagens do Home Equity
Uma das principais vantagens do crédito com garantia de imóvel são as taxas. Elas costumam ser bem menores do que as aplicadas em outros tipos de empréstimo. Por ter um imóvel como garantia, a operação é muito segura tanto para quem disponibiliza o crédito como para quem solicita, e por isso, as empresas que oferecem essa linha de crédito conseguem oferecer taxas baixas e muito competitivas, já que o risco de ficar no prejuízo é pequeno.
Além das taxas reduzidas outro diferencial do Home Equity é o período que o empréstimo pode ser pago. Não é interessante para quem oferece o crédito tomar o imóvel que foi dado como garantia e por isso o prazo para quitação é maior. Aqui na Pontte você pode pagar seu empréstimo em até 240 meses.
Faça a simulação do nosso empréstimo e veja quanto você tem disponível para contratar.
Para quem o Home Equity é indicado?
O empréstimo com garantia de imóvel é indicado para quem busca um crédito de valor mais elevado. O imóvel dado em garantia é avaliado por uma empresa especializada e independente, e com base na avaliação, o valor máximo de empréstimo é informado. De acordo com a resolução do Banco Central o valor do empréstimo pode alcançar até 60% do valor total do imóvel. Esse tipo de crédito é ideal para quem busca valores acima dos 30 mil reais.
Depois de realizar algumas pesquisas, descobrimos que a maior parte das pessoas que solicitam esse tipo de crédito o fazem para trocar dívidas caras por uma mais barata, abrir ou expandir um negócio, investir em educação ou realizar um sonho.
Para solicitar o empréstimo, o imóvel dado como garantia é colocado em alienação fiduciária. Aqui neste texto nós te explicamos o que é e como a lei funciona. Neste modelo, o imóvel fica com propriedade indireta da empresa que ofereceu o crédito, até que todas as parcelas sejam pagas. Neste período você continua com o direito de posse e pode usufruir do seu bem normalmente.
om o avanço da tecnologia e a popularização do empréstimo com garantia de imóvel, o processo de contratação tem se tornado cada dia mais rápido e seguro. Para solicitar o empréstimo é necessário que você siga alguns passos:
1 – SIMULAÇÃO
O primeiro passo é fazer uma simulação do empréstimo aqui . Você nos diz quanto precisa e a gente mostra como seriam as parcelas.
2 – CADASTRO E ENVIO DE DOCUMENTOS
Se você gostou da simulação é só se cadastrar e enviar os seus documentos direto pelo site, assim podemos analisar o seu perfil.
3 – ANÁLISE DE CRÉDITO
Avaliamos qual valor de parcela é melhor para você. Desta forma, temos certeza de que vamos fazer uma proposta que cabe no seu bolso. Se tiver alguma dívida em aberto, não tem problema. Fazemos uma avaliação para poder quitá-las depois da assinatura do contrato.
4 – ANÁLISE JURÍDICA
Nessa etapa conferimos todas as documentações suas e do seu imóvel. Como ele é a garantia da operação, precisamos ter certeza de que não existe nenhuma pendência que possa comprometê-lo.
5 – FLEXIBILIZE SEU EMPRÉSTIMO
Hora de deixar seu empréstimo com a sua cara. Na Pontte você tem a liberdade de escolher o dia do pagamento, escolhe um mês do ano para pular parcelas e, se precisar, uma carência de 1, 3 ou 6 meses.
6 – LAUDO DO IMÓVEL
Vamos fazer uma avaliação do seu imóvel para que ele seja precificado de forma correta. Fique tranquilo, isso é por nossa conta.
7 – ASSINATURA DO CONTRATO
Agora que todas as análises foram feitas e você aceitou a proposta, enviamos o contrato para assinatura onde você estiver. Depois de assinado, encaminhamos o contrato até o cartório para ser registrado. Nós fazemos tudo!
8 – DINHEIRO NA CONTA
Precisa nem explicar, né? É nessa parte que você começa a colocar seus planos em prática.
9 – CONTROLE DOS PAGAMENTOS
Você receberá mensalmente o boleto de pagamento das parcelas. Teve algum imprevisto ou surgiu alguma dúvida? Entre em contato com a gente! Na Pontte você pode reduzir o valor das suas parcelas e até mesmo pular um pagamento caso precise.
Nosso objetivo é transformar a vida dos nossos clientes, oferecendo um crédito saudável e inteligente para ajudar a realizar sonhos, dando autonomia e flexibilidade para que controlem suas finanças.
Faça já sua simulação e descubra como você pode usar o Home Equity para tirar seus projetos do papel.
